Нам выставили счета на 100 тысяч рублей за мусор. Это законно?
Друзья, сегодня ко мне обратились жители новостройки ЖК «SELF» в районе Богородское. Их история — это уже не просто спор с управляющей компанией. Это показательный пример того, как решения, принятые на бумаге, могут обернуться для жителей многотысячными счетами.
Что произошло?
Всего через месяц после ввода дома в эксплуатацию — 11 июня 2024 года — было проведено общее собрание собственников. На нём утвердили тариф на вывоз крупногабаритного мусора — 1 080 рублей за квадратный метр в год.
Но есть важный нюанс.
Собрание проводилось застройщиком ООО СЗ «ЭнергоСтройинвест», который на тот момент ещё не передал право собственности дольщикам, а также тремя физическими лицами, которые на тот момент собственниками помещений не являлись. Право собственности они зарегистрировали только в 2025 году.
Звучит абсурдно? Но самое интересное — дальше.
Фактические расходы УК по договору с подрядчиком за тот же период составляли 28 рублей за квадратный метр. Получается, утверждённый тариф был выше фактических расходов примерно в 38 раз.
А теперь посчитаем
Общая площадь квартир, кладовок и машино-мест в доме — 31 250 м².
31 250 × 1 080 = более 33,7 млн рублей в год.
То есть с одного дома управляющая компания потенциально могла собрать почти 34 миллиона рублей за услугу, фактическая стоимость которой, исходя из договора с подрядчиком, была значительно ниже.
А дальше ситуация становится ещё интереснее.
С 3 июля 2025 года, когда большинство жителей уже закончили ремонты в своих квартирах, УК «СтройСити» начала выставлять жильцам разовые счета по тарифу 380 рублей за м².
Но самое удивительное произошло позже. 28 августа 2026 года жители провели новое собрание через ГИС ЖКХ. Был кворум 60%. Жители выбрали новую управляющую компанию и отменили этот тариф.
И что делает УК «СтройСити»? Выставляет жителям разовые счета на 50, 70 и даже 100 тысяч рублей за мусор. При этом УК отказывается предъявить собственникам подтверждающие документы за вывоз мусора на сумму 33 млн ₽.
Кому пришли такие квитанции?
Пенсионерам, переехавшим по реновации. Многодетным семьям. Матерям-одиночкам. Ветеранам СВО.
Для кого-то 50 или 100 тысяч рублей — это просто цифра в платёжке. А для обычной семьи это могут быть лекарства, продукты, оплата детских кружков и значительная часть месячного бюджета.
Моя позиция однозначна: такая ситуация требует проверки.
Я уже направила кандидатские обращения в Прокуратуру, Мосжилинспекцию и ФАС. Нам необходимо разобраться:
- Было ли законным собрание, если в нём голосовали люди, которые на тот момент не являлись собственниками помещений?
- Чем экономически обоснован тариф в 1 080 рублей за м², если фактические расходы по договору с подрядчиком составляли 28 рублей за м²?
- Почему счета выставляются уже после отмены тарифа и выбора на ОСС управляющей компании?
Жители не должны оставаться один на один с такими платёжками. Если тариф законный — пусть это будет подтверждено документами и расчётами. Если нет — с жителей не должны требовать десятки тысяч рублей за услугу по сомнительно установленной цене.
Будем разбираться.